Расторжение договора субаренды: сроки, условия и уведомление

Согласно пункту 4.2 Договора, договор считается продленным на каждые последующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не уведомила другую не менее чем за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения договора. Следовательно, если арендодатель планирует досрочно расторгнуть договор, он обязан уведомить арендатора не менее чем за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения договора. Таким образом, уведомление за 1 месяц о досрочном расторжении договора будет являться верным, если других условий для такого расторжения не предусмотрено настоящим действующим законодательством и настоящим Договором.

Для решения этого вопроса, необходимы следующие документы:

1. Сам договор субаренды с указанными в нем пунктами о сроке договора и досрочном расторжении.

2. Письменное уведомление, о том, что необходимо расторгнуть данный договор субаренды, которое должно быть составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие основания для расторжения договора.

Относительно вопроса о правомерности уведомления об одностороннем расторжении договора субаренды арендодателем, необходимо оценить ситуацию в целом, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, а также на основании содержания договора субаренды и договорных обязательств сторон. Если уведомление составлено с соблюдением всех требований договора и действующего законодательства, то оно может быть признано верным. Но необходима детальная оценка ситуации и данные документы для конкретного случая, так как каждый случай индивидуален.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Пункт 4.2 данного договора является договорным условием, которое подлежит исполнению в соответствии с общими правилами договорного права.
• Кроме того, действующее гражданское законодательство Российской Федерации устанавливает общие правила о расторжении договоров, в том числе о порядке досрочного расторжения. Подробнее эти нормы закреплены в Главе 26 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора".

С учетом вышеизложенного, необходимо изучить обоснование досрочного расторжения договора, которое содержится в данном договоре, и действовать в соответствии с общими правилами договорного права и Гражданским кодексом РФ. Если уведомление о досрочном расторжении соответствует требованиям закона и договора, то оно будет верным.