Расторжение договора субаренды с согласия собственника помещения: инструкция для субарендаторов

В соответствии с пунктом 3 статьи 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор субаренды может быть расторгнут по соглашению сторон, в том числе и с участием собственника помещения. Однако, в данном случае, необходимо убедиться, что условия договора субаренды предусматривают возможность расторжения договора таким образом и не противоречат законодательству. Если условия договора не предусматривают этого действия, то необходимо обратиться в суд за разрешением спора. Отсутствие связи с основным арендатором не препятствует расторжению договора субаренды, так как субарендатор имеет договорный отношения напрямую с собственником помещения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор субаренды помещения - в данном документе должны быть указаны условия субаренды, права и обязанности сторон, а также порядок расторжения договора.

2. Договор аренды помещения - если данный договор заключен между собственником помещения и основным арендатором, то необходимо ознакомиться с его условиями, а также выяснить, какие права и обязанности присутствуют у сторон.

3. Документы, подтверждающие право собственности на помещение - для того чтобы установить, кто является собственником помещения, необходимо иметь соответствующие документы.

4. Согласие собственника помещения на расторжение договора субаренды - данное согласие должно быть оформлено в письменной форме и должно содержать основные условия расторжения.

Ссылаться в данном случае можно на статьи гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договоры аренды и субаренды помещений, а также на условия, установленные в договоре субаренды.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Подсубаренда и замена субарендатора".
• Статья 415 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Договор субаренды".
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки в случаях, предусмотренных законом".