Конфликт аренды помещения: Гражданин А против Гражданина Б и их субарендаторов

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор имеет право подвергать вещь субаренде только с письменного согласия арендодателя. В данном случае гр-н Б не имел права сдавать в субаренду помещение без согласия гр-на А, а также подделал договор аренды, что является нарушением закона.

Следовательно, гр-ну А следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды с ООО на основании подделки документов и нарушения договорных условий, а также о выселении субарендаторов.

При положительном решении суда о выселении, сам процесс осуществляется через судебных приставов. Они вынесут решение о выселении, после чего через определенный срок осуществят выселение на практике.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копии договора аренды торгового помещения между гражданином А и ООО, которое подписал гражданин Б от имени ООО.

2. Копии всех документов, подтверждающих, что гражданин Б подделал договор аренды, включая свидетельские показания и любые другие доказательства.

3. Документы, подтверждающие, что гражданин Б не выплачивал арендную плату за торговое помещение гражданину А.

4. Документы, подтверждающие, что гражданин Б сдал помещение в субаренду.

5. Направление заявления в суд с требованием расторжения договора аренды и выселения арендаторов и субарендаторов.

6. Документы, подтверждающие право собственности гражданина А на торговое помещение.

7. Доказательства того, что арендаторы и субарендаторы не выполняют обязательства по арендному договору и нарушают права собственника на помещение.

После изучения документов суд примет решение о расторжении договора аренды и выселении арендаторов и субарендаторов.

Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" и статья 159 Гражданского кодекса РФ "Субаренда". Также могут быть применены статьи Уголовного кодекса РФ об умышленном мошенничестве и подделке документов (статьи 159 и 327 соответственно).