Регистрация субаренды лесного участка и правила передачи аренды: ответы на вопросы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3130664
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийДоговор субаренды лесного участка не нуждается в государственной регистрации, поскольку данный договор не является сделкой с недвижимым имуществом, подлежащей государственной регистрации. Однако, стоит отметить, что данный договор должен соответствовать требованиям законодательства РФ, а именно, быть заключенным в письменной форме и содержать детальное описание участка, сроки аренды и субаренды, размер арендной платы и т.д.
Арендатор имеет право передавать в субаренду только часть лесного участка, если это не запрещено договором аренды и законодательством РФ. Однако передача всего лесного участка в субаренду возможна только с согласия собственника участка, либо при условии, что ее разрешает договор аренды.
Для решения вопроса о необходимости государственной регистрации договора субаренды лесного участка следует обратиться к статье 609 ГК РФ, которая определяет порядок регистрации договоров об аренде и субаренде.
Если договор аренды лесного участка был зарегистрирован ранее в соответствии с законодательством РФ, то субаренда данного участка не нуждается в государственной регистрации. Если же договор аренды основного участка не был зарегистрирован, то договор субаренды должен быть зарегистрирован в соответствии с требованиями нормативных актов.
Что касается передачи в субаренду только части участка или только весь участок целиком, то ответ на этот вопрос содержится в самом договоре аренды. Если договор аренды не запрещает передачу части участка в субаренду, то арендатор вправе передать в субаренду только часть участка. Однако, если договор аренды запрещает такую передачу, то арендатор не вправе передавать в субаренду часть участка.
Для решения вопроса о необходимости государственной регистрации договора субаренды лесного участка применяются статьи 605, 609 и 610 Гражданского кодекса РФ.
Для решения вопроса о праве арендатора передавать в субаренду только часть участка или только весь участок целиком применяются статьи 614 и 617 Гражданского кодекса РФ.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы