Регистрация аренды лесного участка и изменения договора: вопросы судебной сделки и регистрации права на недвижимость

Согласно п. 3 ст. 74.1 ГК РФ, договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации. Если договор аренды был изменен по решению суда, то сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, также подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 164 ГК РФ. Решение суда может быть признано сделкой, так как содержит действие юридического лица (истца) на изменение прав и обязанностей. Следовательно, изменение договора аренды по решению суда следует зарегистрировать. Для этого необходимо обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и предоставить документы, подтверждающие изменения договора аренды по решению суда.

Для решения данного вопроса юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации потребуются следующие документы:

1. Договор аренды лесного участка, зарегистрированный в установленном законодательством порядке, с внесенными изменениями по решению суда.

2. Решение суда, принятое по данному договору аренды лесного участка, с приказом о назначении и копией судебного протокола.

3. Заявление на регистрацию измененного договора аренды лесного участка, поданное в установленном порядке в МФЦ.

4. При необходимости документы, подтверждающие наличие права на аренду лесного участка.

Относительно необходимости регистрации изменения договора аренды лесного участка по решению суда следует отметить, что согласно ст. 164 ГК РФ сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Однако, решение суда не может быть отнесено к разряду сделок, поскольку оно не является договором между сторонами. Тем не менее, на практике, для обеспечения возможности доказывать факт изменения условий договора в случае необходимости, рекомендуется производить регистрацию изменений по решению суда.

Для регистрации измененного договора аренды лесного участка необходимо подать заявление на регистрацию изменений в МФЦ, приложив указанные выше документы. В случае возникновения проблем с регистрацией необходимо обратиться к юристу для оказания правовой помощи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Пункт 3 статьи 74.1 ГК РФ; - Статья 164 ГК РФ; - Статья 153 ГК РФ; - Статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".