Договор аренды лесного участка для разведки и добычи полезных ископаемых: продление договора и его статус на 01.02.2018

На 01.02.2018 года договор аренды лесного участка между Обществом и госорганом был действующим, однако его исполнение было нарушено, так как лесной участок не был возвращен арендодателю и строительство объекта не было завершено в срок, установленный договором аренды.

Для продления действующего договора аренды до 20.02.2020 года необходимо согласование сторон - Общества и госоргана. Для этого обе стороны должны заключить дополнительное соглашение к договору аренды. В соглашении к договору должны указываться новые условия договора, назначение продленного периода, срок продления, размер арендной платы, порядок оплаты и другие детали. Соглашение должно быть составлено в письменном виде и должно быть подписано обеими сторонами. После подписания соглашения оно должно быть зарегистрировано в уполномоченных органах.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Заключенный договор аренды лесного участка между Обществом и госорганом, который указан в условии задачи; 2. Документы, подтверждающие факт, что лесной участок не был возвращен арендодателю и строительство Объекта не было завершено к 01.02.2018; 3. Запрос Общества на продление действующего договора аренды на срок до 20.02.2020; 4. Положительное решение государственного органа или его уполномоченного представителя на продление договора аренды на указанный срок.

С учетом имеющихся данных, статус заключенного договора на 01.02.2018 является действующим, но истек срок его действия. Для продления договора на срок до 20.02.2020, необходимо собрать необходимые документы и обратиться в государственный орган или его уполномоченный представитель с запросом на продление срока действия договора аренды. Возможными способами продления договора могут являться подписание дополнительного соглашения к существующему договору или заключение нового договора аренды с учетом срока продления на указанный в запросе срок.

Статьи Закона "Об аренде земельных участков" № 101-ФЗ от 24.06.2002 г.:

• Статья 4 "Договор аренды земельного участка"
• Статья 20 "Изменение условий договора аренды"
• Статья 21 "Продление договора аренды"

Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 450 "Основания для изменения договора"
• Статья 451 "Порядок изменения договора"
• Статья 452 "Изменение договора в одностороннем порядке"
• Статья 453 "Прекращение договора в связи с изменением условий".