Расторжение договора аренды лесного участка: межевание и кадастровый учет - необходимость или обход?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор аренды лесного участка, прошедший государственную регистрацию, может быть расторгнут по соглашению сторон. Для регистрации соглашения о расторжении договора аренды в Росреестре действительно требуется провести межевание и поставить участок на кадастровый учет именно по причине, что лесной участок, как объект недвижимости, должен быть межеван и кадастрово зарегистрирован. Кроме того, межевание является обязательным элементом технологии постановки на кадастровый учет. Однако, возможно обратиться в органы государственной власти, осуществляющие кадастровый учет и получить информацию об альтернативных способах постановки лесного участка на кадастровый учет без проведения межевания.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к департаменту по лесным отношениям, который ведет дело об аренде лесного участка и обсудить с ними все детали расторжения договора аренды. В этом случае возможно, что дополнительные документы или согласования будут необходимы, а также расторжение договора аренды должно соответствовать условиям, установленным договором.

Что касается вопроса о межевании и кадастровом учете, то в соответствии с Законом "Об оценке и кадастровой деятельности" межевание является обязательным условием для кадастрового учета земельных участков, включая лесные участки, передаваемые в аренду. Если департамент по лесным отношениям требует проведения межевания и кадастрового учета, то эти требования являются законными и должны быть выполнены.

Поэтому, для законного расторжения договора аренды лесного участка, вы необходимо выполнить все требования законодательства, включая межевание и кадастровый учет, если это требуется. В случае возникновения непонятных вопросов и сомнений, рекомендую обратиться за помощью к опытному юристу.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора", статья 651 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя при аренде недвижимости", статьи 21 и 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".