Договор аренды земельного участка для гаража: межевание, кадастровый учет, продление и отказ администрации города - что дальше?

Первоначально, вы, как инвалид 2 группы с нарушением опорно-двигательного аппарата, были выделены земельный участок под временный металлический гараж по договору аренды на основании Федерального закона о социальной защите инвалидов в Российской Федерации. В 2012 году вам сообщили, что для дальнейшего оформления земельного участка необходимо провести межевание и кадастровый учёт земельного участка и предоставить в администрацию города кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора аренды земельного участка. В 2013 году был проведен межевание и кадастровый учёт земельного участка и заключен новый договор на 3 года. Однако, в 2016 году, придя за продлением договора, вам сообщили, что такого не помнят, что говорили и что договор просто стоит пока.

В марте 2017 года из УФСГР, кадастра и картографии была проведена плановая проверка и выдан акт проверки, в котором было указано, что договор аренды земельного участка считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и нарушения не было выявлено.

Сейчас ваш гараж мешает благоустройству дворовых территорий и переставлять его в другое место. Вы интересовались в администрации города судьбой своего гаража, и вам сказали, что будут оформлять "Разрешение на использование без предоставления".

Отвечая на ваш вопрос, по закону администрация города должна уважать ваши права, как инвалида 2 группы с нарушением опорно-двигательного аппарата, и обеспечивать вам жизнедеятельность, включая возможность использования земельного участка под гараж. Если они оформят "Разрешение на использование без предоставления", это может ограничить ваши права и нарушить законодательство. Вам следует обратиться к специалистам в области права с целью защиты своих интересов и прав.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы: - Договор аренды земельного участка на временное размещение металлического гаража; - Свидетельство о регистрации сделки аренды земельного участка в качестве права аренды; - Акт проверки от УФСГР, кадастра и картографии, в котором указано, что договор аренды земельного участка считается возобновленным на тех же условиях на неопределённый срок; - Кадастровый паспорт земельного участка.

Относительно вопроса о возможности оформления "Разрешения на использование без предоставления", я должен отметить, что в соответствии с Федеральным законом о социальной защите инвалидов в Российской Федерации, инвалидам имеют право на социальную поддержку и обеспечение жизнедеятельности в соответствии с установленными нормами и стандартами. Поэтому, администрация города должна учитывать право инвалида на жилищные условия, включая условия временного размещения металлического гаража на выделенном ему земельном участке. Если администрация города предлагает перенос гаража в другое место, то она должна обосновать данное предложение и обеспечить решение проблемы таким образом, чтобы не нарушать права инвалида на социальную поддержку и обеспечение жизнедеятельности. Если оформление "Разрешения на использование без предоставления" не соответствует требованиям законодательства, то инвалид может обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Применимые статьи закона: - Федеральный закон о социальной защите инвалидов в Российской Федерации, Глава IV "Обеспечение жизнедеятельности инвалидов", Статья 15; - Земельный кодекс РФ, Статья 34.