Заключение ДДУ, оформление долей в ипотеке, сдача дома и право собственности: все о процессе оформления квартиры

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, ДДУ не может быть изменен без согласия обеих сторон. Таким образом, изменить договор ДДУ, чтобы передать права собственности на всю квартиру на дочь, не получится без согласия мужа. Кроме того, если кредитный договор указывает, что доли в квартире распределяются между мужем и дочерью, то банк может потребовать согласования такого изменения с обоими заёмщиками. Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и определения возможных последствий такого изменения договора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве, заключенный между застройщиком и мужем с дочерью; - Кредитный договор на ипотеку и все сопутствующие документы; - Передаточный акт на квартиру; - Заявление о переоформлении права собственности на квартиру; - Разрешение на переоформление ипотеки на дочь.

Если у мужа и дочери по договору долевого участия доля квартиры указана как равная, то оформить всю квартиру на дочь без согласия мужа нельзя. Для переоформления части квартиры на дочь потребуется подготовить дополнительное соглашение к договору долевого участия, в котором муж выразит согласие на передачу своей доли дочери.

При оформлении права собственности на квартиру на дочь, необходимо будет переоформить и кредит на ипотеку на имя дочери. Это возможно, если банк выразит согласие на такую переоформление и будет проверена кредитоспособность дочери. Однако, учтите, что переоформление кредита на ипотеку на другого заемщика может привести к изменению условий кредита.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, включают в себя статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

Статья 132 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом";

Статья 223 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве жилого дома и (или) иных объектов недвижимости";

Статья 209 ГК РФ "Безвозмездное получение имущества в собственность";

Кроме того, возможно потребуется применение нормативно-правовых актов, регулирующих ипотечную деятельность в Российской Федерации.