Заключение ДДУ, доли супругов и детей, акт приема квартиры и нотариальное заверение документов: руководство для регистрации права собственности

Согласно Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", для регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ, необходимо предоставить документы на квартиру, оформленные в установленном порядке, в том числе договор ДДУ, нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок или объект недвижимости, на котором находится квартира, и документ об уплате государственной пошлины. Если в МФЦ требуют нотариально заверенные копии документов, то в данном случае они обязательны для предоставления.

Для решения указанного вопроса, необходимо получить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между покупателем и застройщиком (строительной компанией), чтобы иметь возможность оценить условия договора, включая вопрос о праве на долю в квартире.
2. Акт приема-передачи квартиры от 27.09.2018 года, который удостоверяет факт передачи квартиры покупателям.
3. Паспорта покупателей (включая несовершеннолетних детей), для подтверждения личности и гражданства.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (Свидетельство о праве собственности на квартиру), выданные Росреестром.

Нотариальное заверение может потребоваться для некоторых документов, таких как договор долевого участия. Однако конкретно для регистрации прав на жилые помещения нотариальное заверение не требуется, поэтому необходимо уточнить требования и порядок регистрации прав на объекты недвижимости в местном отделе Росреестра.

Статья 547 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение" и статья 131 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" применимы для решения данного вопроса.