Нотариальное заверение договора уступки ДДУ: важность для родителей и детей

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор уступки права требования, вытекающего из договора купли-продажи, может быть передан во исполнение наследникам, а также другим лицам без ограничений, если это допускается законом или договором.

Таким образом, в данном случае не требуется нотариальное заверение договора уступки перед регистрацией. Однако необходимо убедиться в соблюдении всех необходимых формальностей при заключении договора, а также соблюдении требований действующего законодательства Российской Федерации.

Для решения вопроса о необходимости заверения нотариально договора уступки по ДДУ перед регистрацией, необходимо ознакомиться с законодательством РФ, а также с условиями заключенного договора уступки.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ договор уступки доли в договоре долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации. Нотариальное заверение договора уступки не является обязательным, однако его наличие может повысить доказательную силу договора.

Если договор уступки долей в ДДУ был заключен между родителями и их детьми, то необходимо убедиться в том, что договор заключен в соответствии с общими правилами о договорах и не нарушает какие-либо требования законодательства РФ. В связи с этим следует обратить внимание на форму договора, условия перехода прав на долю, порядок и сроки исполнения обязательств, ответственность сторон за нарушение договора.

Также необходимо ознакомиться с правилами регистрации уступки доли в ДДУ в Росреестре, возможными требованиями к документам, представляемым при регистрации. В некоторых случаях может потребоваться наличие нотариально заверенного договора уступки долей для регистрации права на недвижимость.

Итак, для решения вопроса о необходимости нотариального заверения договора уступки доли в ДДУ перед регистрацией, необходимо изучить договор уступки, обратить внимание на требования законодательства РФ о договорных отношениях, а также на правила регистрации уступки доли в ДДУ в Росреестре.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть требования законодательства Российской Федерации относительно регистрации договора уступки доли по ДДУ.

Пунктом 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что договоры уступки прав на помещения, заключенные между участниками долевого строительства до регистрации прав на строительство или на долю в праве общей долевой собственности, не могут являться основанием для регистрации права на помещение.

Также, пунктом 5 статьи 16 Федерального закона от 08.05.1996 №41-ФЗ "О нотариате" предусмотрено, что нотариальная форма обязательна для совершения сделок в случаях, предусмотренных федеральными законами.

С учетом вышеизложенного, можно сделать вывод, что для регистрации прав на долю в долевой собственности по ДДУ необходимо заключить договор уступки в нотариальной форме, так как законодательство Российской Федерации не допускает регистрацию договора уступки доли без нотариального заверения. Соответственно, применимыми статьями являются пункт 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и пункт 5 статьи 16 Федерального закона от 08.05.1996 №41-ФЗ "О нотариате".