Приобретение земельных участков в ДНТ: важность справки об отсутствии задолженностей и отражение в Росреестре | Проход линий электропередач и ограничения на застройку | Список необходимых документов и нотариальное заверение договора купли-продажи

1. Необходимо убедиться в том, что справка об отсутствии задолженности перед ТСН соответствует действительности и необходимо получить информацию о том, какие именно ограничения на использование участков установлены из-за линий электропередач. Эти ограничения могут повлиять на возможность строительства на участке и использования его в целом. Обязательно уточните это при покупке участков.
2. Если на руках у вас находятся все вышеперечисленные документы, это полный список документов, необходимых для завершения сделки покупки-продажи земельных участков.
3. ДКП необходимо нотариально заверить, согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи между продавцами (супругами) и покупателем (вами).
2. Документы на земельные участки, включая свидетельства о праве собственности и выписки из ЕГРН.
3. Справки об отсутствии задолженности перед ДНТ и ТСН.
4. Иные документы, удостоверяющие согласие всех заинтересованных сторон на сделку.

Что касается второго вопроса, то ограничения на использование участков для обеспечения обслуживания линий электропередач не должны сильно повлиять на последующую застройку, если вы и продавцы не намерены использовать эти участки для целей, противоречащих таким ограничениям.

Стоит отметить, что документы вам необходимо будет нотариально заверить, включая договор купли-продажи. Однако, для более точной информации и детальных рекомендаций по данной сделке, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах.

1. Некоторые статьи, которые применимы для решения вопроса, включают: Статья 130 Гражданского кодекса РФ относительно прав и обязанностей владельцев земельных участков; Статья 12 и 28 Федерального закона "О регистрации недвижимости" относительно процедуры регистрации сделки; Статья 36 Федерального закона "Об оценочной деятельности" относительно оценки имущества и т.д.

2. Ограничения на использование земельных участков для обслуживания линий электропередач влияют на разрешение использования участков и возможную застройку. Применимые статьи включают: Статья 29 Федерального закона "О регулировании градостроительной деятельности" относительно возможных ограничений на использование земельных участков; Статья 40 Градостроительного кодекса РФ относительно правил использования земельных участков.

3. Для покупки земельных участков вам необходимы следующие документы: выписки из ЕГРН, нотариальные согласия на продажу участков от обоих собственников, справки об отсутствии задолженности, договора купли-продажи, свидетельства о собственности, расписки о получении денежных средств и договор купли-продажи между продавцом и вами.

4. Договор купли-продажи земельных участков должен быть нотариально удостоверен, так как сделки с недвижимостью должны быть официально заверены нотариусом в соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса РФ.