Нотариальное заверение при продаже доли квартиры: важность предварительного договора и максимальный срок в нем

Договор продажи доли в квартире, независимо от стадии (предварительный или основной), требует нотариального заверения в соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, предварительный договор также должен быть нотариально заверен.

Относительно максимального срока предварительного договора, необходимо учитывать, что согласно статье 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договоры должны иметь определенный срок исполнения или быть заключены на неопределенный срок. Если срок не определен, то договор может быть расторгнут любой из сторон в любое время. Таким образом, максимальный срок, который можно указать в предварительном договоре, зависит от согласия сторон и их возможности выполнить условия договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Паспортные данные всех участников сделки (собственников квартиры и покупателя);
3. Данные о предварительной оплате (договор об авансе);
4. Данные о предстоящей сделке (договор купли-продажи доли квартиры).

Согласно законодательству Российской Федерации, предварительный договор не обязательно должен быть нотариально заверен. Однако, для удобства и для обеспечения дополнительной защиты прав сторон, нотариальное заверение предварительного договора может быть проведено по желанию сторон.

В предварительном договоре максимальный срок указывается согласно соглашению сторон, но не более 3 лет, согласно положениям Гражданского кодекса РФ.

Статьи 550, 551, 554, 555 Гражданского кодекса РФ.