Продажа доли земельного участка с домом | Владельцы – 3 человека | Нотариальное заверение договора | Право собственности на все доли

Договор купли-продажи долей земельного участка и дома, принадлежащих нескольким собственникам может быть заключен в письменной форме. В таком случае документ должен быть подписан всеми продавцами и покупателем. Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ авторизация нотариусом является добровольной. Однако, обычно требуется нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимости, чтобы обеспечить более высокий уровень правовой защиты участников сделки и исключить возможность недостаточной оформленности документа, что может привести к спорам в будущем.

Для продажи долей земельного участка с домом, требуется подготовить и оформить документы, необходимые для сделки. В данном случае понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей земельного участка с домом, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.

3. Документы, подтверждающие право собственности каждого из трех владельцев на их доли в земельном участке с домом (например, свидетельства о наследовании).

4. Документы, связанные с домом (технический паспорт, схемы коммуникаций, акты выполненных работ, документы, подтверждающие право на землю и дом и прочее).

Для заключения договора купли-продажи долей земельного участка с домом обязательной нотариальной формы нет, но рекомендуется обращаться за нотариальной помощью, чтобы обеспечить более гладкое и безопасное проведение сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 131 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 577 ГК РФ "Долевая собственность"
• Статья 250 ГК РФ "Нотариальное заверение договоров" (в зависимости от конкретных обстоятельств сделки)