Нотариальное заверение К-П земельного участка с домом в МО и расчеты через год: важные детали для собственника и покупателя

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении права собственности на недвижимое имущество, в частности земельный участок с домом, покупатель имеет право на регистрацию своего права в регпалате только после полной оплаты покупной цены и заключения договора купли-продажи. Если покупатель выплачивает покупную цену по договору купли-продажи в рассрочку, то его право на регистрацию своего права в регпалате возникает только после полной оплаты всех частей покупной цены.

Поэтому, на момент регистрации договора купли-продажи в регпалате, на покупателя может быть наложено ограничение права распоряжения объектом недвижимости до окончания всех расчетов по договору. Ограничение на владение будет отражено в Свидетельстве о собственности на земельный участок с домом.

Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, для регистрации договора купли-продажи необходимо предоставить в регпалат следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

2. Паспорт собственника.

3. Договор купли-продажи, заверенный нотариусом.

4. Регистрационная карта на объект недвижимости.

5. Свидетельство о праве на наследство (если иное не установлено законом).

Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения более детальной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с домом в деревне в МО.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данный земельный участок и здание.

3. Документы, подтверждающие оплату первой части стоимости договора, а также прописанные в договоре условия погашения второй части стоимости.

4. Заявление на государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка с домом в деревне в МО.

5. Дополнительное соглашение к договору, содержащее условия о предоставлении ограничения на право владения данной недвижимостью до окончания всех расчетов и оговаривающее порядок внесения ограничения в свидетельство о праве собственности покупателя.

После получения всех необходимых документов регпалата приступит к государственной регистрации договора купли-продажи и ограничения на право владения. Таким образом, на покупателя будет наложено ограничение на право владения недвижимостью, которое будет отражено в его свидетельстве о праве собственности до окончания всех расчетов через год.

Статья 550 ГК РФ "Расчеты по договору купли-продажи" и статья 558 ГК РФ "Риски случайной гибели или случайного повреждения вещи" могут быть применимыми для этой ситуации. Возможно также потребуется учитывать различные законы и инструкции о регистрации недвижимости в МО, такие как ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости", ФЗ "Об исполнительном производстве", инструкции Федеральной регистрационной службы и Министерства юстиции и т.д. Однако наиболее точный список релевантных законов может быть составлен только после изучения всех подробностей ситуации.