Нотариальное заверение договора купли-продажи доли дома и земельного участка: требования, преимущества и альтернативы в 2018 году

Согласно действующему законодательству Российской Федерации (статья 551 Гражданского кодекса РФ), нотариальное заверение договора купли-продажи доли в доме и земельном участке является обязательным. Таким образом, нотариальное заверение является необходимым для данного типа сделок и в 2018 году.

Для ответа на вопрос необходима более детальная информация, так как правила и требования по нотариальному заверению договора купли-продажи доли дома и земельного участка могут различаться в зависимости от региона проживания и характеристик сделки.

Обычно при продаже недвижимости, приватизированной до 1998 года или не приватизированной, необходимо нотариальное заверение договора купли-продажи. Исключением являются случаи, когда дом и земельный участок соответствуют критериям малоценного имущества и не превышают определенной стоимости.

Для уточнения точных требований по нотариальному заверению при продаже доли дома и земельного участка в 2018 году рекомендую обратиться к местному уполномоченному органу регистрации недвижимости или к юридическому консультанту, специализирующемуся на недвижимости в Вашем регионе.

Статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; Статья 160 Федерального закона "О нотариате" (пункт 1, абзац 3).

Для решения вопроса о необходимости нотариального заверения договора купли-продажи доли дома и земельного участка необходимо обратиться к Закону РФ "О нотариате" и к Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если доля дома и земельный участок являются объектами недвижимости, то для их продажи обязательно требуется государственная регистрация права. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме, который должен быть подписан продавцом и покупателем.

Согласно Закону "О нотариате", нотариальное заверение договора купли-продажи доли дома и земельного участка не является обязательным. Однако, в соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права на долю дома и земельного участка обязательна. Для его регистрации требуется предоставить договор купли-продажи в письменной форме и заверенный нотариально документ о праве собственности на дом и земельный участок.

Таким образом, хотя нотариальное заверение договора купли-продажи доли дома и земельного участка не является обязательным, его заверение повышает надежность и значимость такого договора при регистрации прав на долю дома и земельного участка в государственных органах.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Документация, необходимая для совершения сделок с недвижимым имуществом, и ее предъявление"; Статья 160 Федерального закона от 11.02.1993 г. № 4464-1 "О нотариате".