Согласие супругов на продажу квартиры: тип собственности и нотариальное заверение

Если квартира находится в совместной собственности супругов, тогда для продажи квартиры нужно получить согласие обоих супругов, независимо от того, кто выступает в качестве продавца по документам о собственности. Если квартира находится в частной собственности одного из супругов, нотариально заверенное согласие другого супруга на продажу не требуется.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приобретена и оформлена на жену без указания на нее мужа и без использования средств, заработанных совместно с мужем, то продажа квартиры не потребует согласия мужа и не будет требовать нотариального заверения согласия супруга. Однако, если имущество было приобретено за счет совместно заработанных средств или имущество является совместной собственностью супругов, то в таком случае необходимо получить согласие супруга на продажу и заверить его у нотариуса.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо прояснить, является ли квартира совместной собственностью супругов и были ли использованы общие заработанные средства при ее приобретении. Если квартира находится в собственности только одного из супругов и не использовались общие заработанные средства, то нотариально заверенное согласие супруга не потребуется.

Статья 256 ГК РФ "Сделки между супругами", статья 309 ГК РФ "Сделки с недвижимостью", статья 384 ГК РФ "Свобода договора" . Также вопрос может решаться исходя из положений семейного законодательства РФ (например, статьи 29, 35 Семейного кодекса РФ).