Задержки строительства: что делать, если застройщик не выполняет сроки и отсутствует фундамент?

В данной ситуации, покупатель квартиры может обратиться в суд с иском о возврате денежных средств, уплаченных за квартиру, поскольку застройщик не исполнил свои обязательства перед покупателем. Также покупатель может обратиться в Росреестр с требованием о признании договора долевого участия недействительным.

В случае, если недостаток уставного капитала является основанием для признания застройщика банкротом, то оставшаяся сумма в уставном капитале должна быть распределена между кредиторами в соответствии с законодательством.

В данной ситуации Вам необходимо обратиться в Росреестр для проверки наличия прав на земельный участок и разрешения на строительство. Также необходимо обратиться в прокуратуру с жалобой на застройщика и нарушение Ваших прав.

Документы, которые понадобятся в данной ситуации: 1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и застройщиком. 2. Документы, подтверждающие наличие прав на земельный участок и разрешения на строительство. 3. Копии писем, которые Вы отправляли застройщику с просьбой об ускорении работ. 4. Копии всех выплаченных Вами денежных средств за квартиру. 5. Жалоба на застройщика и нарушение Ваших прав.

Однако, учитывая невысокую сумму уставного капитала у застройщика, существует вероятность, что выплата компенсации за невыполненные работы и задержку сдачи объекта может оказаться проблематичной. В этом случае возможны дополнительные действия, включая обращение в суд.

Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - обязательства застройщика перед дольщиками.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - ответственность за невыполнение обязательств.

Статья 160 Федерального закона от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - размер уставного капитала.

Статья 20 Закона РФ от 24 июля 1998 года №136-ФЗ "О защите прав потребителей" - защита прав дольщиков.