Что делать, если застройщик затягивает сроки строительства: оплата произведена, но дом без крыши? Варианты решения и возможность возвести крышу с помощью третьих лиц. Обзор закона о защите прав потребителей.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нарушения сроков выполнения работ, заказчик вправе обратиться к застройщику с требованием оказать услуги в установленный срок либо восстановить нарушенные права путем судебного разбирательства.

Поэтому, в вашем случае, вы можете обратиться к застройщику с требованием выполнения работ в срок, указанный в договоре, и установления точной даты завершения строительства. Если застройщик отказывается выполнять свои обязательства, вы можете обратиться к суду с заявлением о взыскании убытков, связанных с нарушением условий договора.

Относительно возведения крыши с помощью третьих лиц, то это не является оптимальным решением, ибо это может повлечь за собой нарушение условий договора и нанести ущерб вашей стороне. Лучше обратиться к застройщику и договориться о сроках завершения строительства в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы и информацию: 1. Копию договора на строительство, подписанного между Вами и застройщиком. 2. Копии квитанций к приходно кассовому ордеру и актов сдачи-приемки выполненных работ, подтверждающие оплату по договору. 3. Информацию о сроках выполнения работ, указанных в договоре, а также о фактических сроках выполнения каждого этапа работ. 4. Доказательства того, что застройщик не выполняет свои обязательства по договору, включая письменные претензии и переписку, если таковые имеются. 5. Информацию о возможных последствиях отсутствия крыши на доме в холодный период времени. 6. Сведения о затратах на возведение крыши и другие необходимые работы в кратчайшие сроки, если Вы решите обратиться к третьим лицам за помощью.

Рекомендуется обратиться к специалисту в области защиты прав потребителей или к адвокату, специализирующемуся в области недвижимости, чтобы получить консультацию и помощь в данной ситуации. При наличии значительных задержек со стороны застройщика и необходимости обратиться в суд, для восстановления нарушенных прав Вам также потребуется собрать доказательную базу и подготовить исковое заявление в соответствии с законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения описанной ситуации:

• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Договор подряда";
• Статья 307 ГК РФ "Исполнение обязательства в определенный срок";
• Статья 316 ГК РФ "Нарушение срока поставки товара (выполнения работы, оказания услуги)";
• Статья 317 ГК РФ "Последствия нарушения срока поставки";
• Статья 409 ГК РФ "Риск случайной гибели или случайной порчи вещи";
• Статья 407 ГК РФ "Передача вещи в собственность покупателя";
• Статья 393 ГК РФ "Право собственника требовать об удалении препятствий для пользования имуществом";
• Статья 406 ГК РФ "Срок подачи претензий по основаниям, возникшим при передаче вещи";
• Статья 401 ГК РФ "Права покупателя при обнаружении существенного недостатка";
• Статья 402 ГК РФ "Права покупателя при обнаружении недостатков вещи после ее приемки";
• Статья 414 ГК РФ "Действия продавца при обнаружении недостатков товара".