Что делать, если застройщик не выполняет обязательства по срокам строительства ипотечной квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик должен передать объект недвижимости в срок, указанный в договоре купли-продажи. Если же застройщик нарушает сроки и не исполняет свои обязательства, Вы имеете право на расторжение договора и возврат денег за квартиру. Кроме того, обращаем Ваше внимание на то, что Вам также предоставляется возможность требования компенсации убытков, которые Вы понесли в связи с задержкой сдачи объекта недвижимости. В данной ситуации, Вам стоит обратиться к юридической компании для консультации по дальнейшим действиям и предъявления соответствующих требований.

Для решения данного вопроса можно обратиться в суд с требованием о защите прав застройщика на основании законодательства о защите прав потребителей. При этом в суд необходимо предоставить все документы, подтверждающие факт оплаты объекта недвижимости, копию договора купли-продажи, а также любые другие документы, которые подтверждают нарушение застройщиком своих обязательств.

Также возможен вариант расторжения договора купли-продажи квартиры и возврата заранее уплаченной суммы. В этом случае необходимо связаться с застройщиком и предъявить ему требование о расторжении договора на основании существенного нарушения его условий. Если застройщик отказывается выполнять свои обязательства, то необходимо обратиться в суд.

Следует отметить, что в целях защиты своих прав приобретатели недвижимости обязаны заключать договор купли-продажи на объект недвижимости только после получения соответствующих разрешительных документов на строительство с указанием сроков их действия, а также осуществлять контроль над выполнением застройщиком своих обязательств.

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда"
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на обращение в суд"
• Статья 477 Гражданского кодекса РФ "Досрочное расторжение договора купли-продажи"
• Статья 488 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при расторжении договора купли-продажи"