Застройщик не выполняет свои обязательства: возможность подать иск на офис продажи квартиры

В соответствии с Законом о защите прав потребителей, застройщик несет ответственность за задержку сдачи дома. Однако, если в данном случае заявитель находится в законных отношениях с офисом продажи квартиры и считает, что последний не выполняет свои обязательства, он имеет право в соответствии с гражданским законодательством подать исковое заявление на офис продажи квартиры. В иске заявитель должен указать все факты и обстоятельства, связанные с задержкой сдачи дома и неисполнением обязательств офисом продажи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на строительство дома или квартиры или другой документ, подтверждающий отношения между застройщиком и покупателем.

2. Документы об уплате денежных средств за квартиру или дом, которые подтверждают, что покупатель выполнил свою часть условия договора.

3. Сообщения или записи о переписке с офисом продажи квартиры, где продавец обещает передать ключи, но откладывает это действие.

4. Документы, которые свидетельствуют о том, что застройщик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры в срок.

Исковое заявление может быть подано как на застройщика, так и на офис продажи квартиры. Однако, если в договоре указано, что ответственность за передачу квартиры лежит на застройщике, то исковое заявление должно быть подано на него.

Статья 781 ГК РФ "Наименование и реквизиты застройщика", статья 782 ГК РФ "Основания возникновения обязанностей застройщика", статья 783 ГК РФ "Содержание договора долевого участия в строительстве", статья 785 ГК РФ "Передача доли в праве собственности на строящееся или построенное имущество", статья 452 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 305 ГК РФ "Срок исполнения обязательства" и статья 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменения в некоторые законодательные акты Российской Федерации".