Проблемы с управлением домом: отсутствие УК, застройщик не выполняет обязательства, отсутствие документации и несанкционированный доступ в квартиры

Управление домом может быть передано управляющей компании от застройщика на срок, указанный в договоре между сторонами. Если такой договор не был заключен, то управление домом остается за застройщиком. Житель квартиры имеет право требовать от застройщика устранения замеченных дефектов, в том числе холодной стены и мокрых пятен на стенах и потолке. Житель также имеет право обращаться в управляющую компанию с жалобами на качество предоставляемых услуг. Если управляющая компания не реагирует на заявления жителя, можно обратиться в суд за защитой своих прав. Что касается вопроса о количестве секций батареи в квартире и требований к проектной документации, необходимо обратиться к застройщику и потребовать от него предоставить соответствующую информацию. Если застройщик не предоставляет необходимые документы, можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в застройщика и запросить проектные документы, которые могут определить, сколько должно быть секций батарей в вашей квартире. Кроме того, требуется составить претензионное письмо застройщику с перечислением всех проблем, включая неправомерные действия со стороны ремонтных бригад. Если застройщик не будет отвечать на претензии, то вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов. При подаче заявления в суд необходима будет подтвердить фактические обстоятельства, включая дату приема квартиры и отсутствие подписания договора с управляющей компанией на управление домом.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-310); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 152-153, 158, 158.1, 169, 190, 191); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 10, 12, 18); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 23.8, 23.91, 23.93).