Задаток за продажу квартиры: возврат ипотеки и документы - вопросы доверия и вернуть ли покупателю?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо руководствоваться условиями предварительного договора и договоренностями сторон. Если в договоре прописано, что задаток будет возвращен, если покупателю откажут в предоставлении ипотеки, то продавец обязан вернуть задаток. Также рекомендуется продавцу требовать от покупателя документы, подтверждающие факт отказа в предоставлении ипотеки, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописаны условия возврата задатка в случае отмены сделки.
2. Документы, подтверждающие факт отказа покупателя в получении ипотеки, такие как письмо от банка или другие официальные документы, подтверждающие отказ.
3. Данные о том, куда вернуть задаток, то есть банковские реквизиты покупателя или другие данные, указанные в договоре купли-продажи.

В любом случае, возвращение задатка должно осуществляться в соответствии с условиями договора, подписанных сторонами в момент заключения предварительного договора.

Гражданский кодекс РФ, статья 450. Обязательства продавца возвратить полученное имущество.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.6. Нарушение установленных требований законодательства о защите прав потребителей, ведущее к отказу возврата аванса.

Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", глава 3. Право потребителя на защиту своих прав.