Условия договора на куплю-продажу квартиры в строящемся доме: завершение строительства и передача объекта покупателю, вопросы по датам и графику производства работ

Первоначально следует отметить, что настоящий ответ не может давать юридическую консультацию, поскольку он не содержит всех необходимых фактов и не является письменным консультационным заключением. В ответе будет дана лишь общая информация и руководство по действиям в данной ситуации.

В соответствии со статьей 773 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор участия в долевом строительстве является абсолютно добровольным. Таким образом, стороны (застройщик и участник долевого строительства) вправе самостоятельно договориться об условиях выполнения работ по строительству.

В данном случае, если договором на строительство был установлен график производства работ с учетом норм продолжения строительства согласно требованиям СНиП до 16 ноября 2017 года, то застройщик обязан полностью завершить строительство жилого дома и передать его участнику долевого строительства по акту приема-передачи в течение 3 месяцев со дня ввода дома в эксплуатацию.

Таким образом, строительная компания обязана завершить строительство до указанной даты в договоре. Если же они продолжают строительство вплоть до февраля месяца, то этогоже может быть обусловлено договоренностью между сторонами. В этом случае следует обратиться к адвокату для юридической консультации и анализа договора.

Вопрос требует изучения полного текста договора долевого участия в строительстве квартиры, включая приложения и дополнительные условия. Однако, основываясь на предоставленной цитате, можно сделать следующие выводы:

1. В договоре указан конкретный срок завершения строительства жилого дома – до 16 ноября 2017 года.
2. Застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику в течение трех месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.
3. На момент 28 ноября 2017 года дом находится в недостроенном состоянии и фронт работ еще большой.

Таким образом, если согласно графику производства работ в договоре застройщик должен был завершить строительство до 16 ноября 2017 года, то он не смог выполнить свою обязанность в установленный срок. В этом случае участник долевого строительства может требовать от застройщика исполнения договорных обязательств, в том числе завершения строительства и передачи объекта в установленный срок.

Если строительство продолжается после установленного срока, участник долевого строительства может также требовать компенсации за просрочку выполнения работ и другие убытки, связанные с нарушением договорных обязательств застройщиком. Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с полным текстом договора и другими условиями.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ - "Право потребителя на получение товара (работы), соответствующего условиям договора"

Статья 14.1 Федерального Закона "О защите прав потребителей" - "Право потребителя получать информацию о товаре (работе) и об их производителях (исполнителях)"

Статья 772 Гражданского кодекса РФ - "Соблюдение договорных условий поставки товаров"

Статья 734 Гражданского кодекса РФ - "Комиссия по договору купли-продажи (комиссионный договор)"

Статья 773 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности продавца при продаже товаров ненадлежащего качества"

Статья 403 Гражданского кодекса РФ - "Существенные условия договора"