Договор на завершение строительства: срок, передача и ввод в эксплуатацию

Последний срок передачи объекта недвижимости по договору - 4 августа 2017 года. Если объект недвижимости был построен и получил разрешение на ввод в эксплуатацию ранее, чем указано в договоре, то последний срок передачи объекта нарушен и застройщик должен был передать недвижимость ранее. При этом, если в договоре прописаны штрафы за нарушение сроков передачи, то они должны быть уплачены.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора на реализацию строительства объекта недвижимости, сведения об окончании строительства и получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также любые другие связанные с этой сделкой документы, которые укажут на условия договора, сроки выполнения работ, показания актов освидетельствования завершенных работ и послужат доказательством опережающего сдачу дома. Окончательная дата передачи объекта недвижимости из собственности застройщика - исполнителя по договору в собственность покупателя - заказчика зависит от полного и всестороннего анализа основных документов, связанных с данной сделкой.

Статья 333 ГК РФ "Сроки и срочность исполнения обязательств по договору", статья 620 ГК РФ "Сдача и приемка выполненных работ по договору" и статья 310 ГК РФ "Случаи изменения обстоятельств".