Забор воды на ОДН: проблемы с горячей и холодной водой, отсутствие поливочных кранов и водозабора в мусорокамерах. Кто прав - управляющая компания или жильцы?

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания не вправе выставлять счета за услуги передачи горячей и холодной воды на ОДН без наличия соответствующего оборудования для забора воды. В данном случае, отсутствие поливочных кранов, лифтёрных и мусорных водозаборов является нарушением требований закона. Рекомендуется обратиться к управляющей компании с требованием установить необходимое оборудование и проверить правильность начисления платы за услуги. Если управляющая компания отказывается содействовать, можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения этого вопроса следует обратиться к документам, регулирующим вопросы коммунального хозяйства на территории Российской Федерации. В первую очередь, стоит обратить внимание на Закон РФ "Об объектах капитального строительства", Федеральный закон "Об основах благоустройства городских территорий" и договор управления многоквартирным домом.

Если в договоре управления не предусмотрены условия оплаты ОДН, то управляющая компания не имеет права взымать плату за них. Если документы не предусматривают обязанности управляющих организаций выполнить работы по установке и обслуживанию водопровода, тогда это не является их обязанностью. Стоит также проверить, есть ли перечень коммунальных услуг, которые должны быть предоставлены каждому арендатору или жильцу.

Если подтвердится, что услуги не предоставляются или оказываются ненадлежащим образом, жильцы могут обратиться в суд или к органам местного самоуправления с требованием обеспечить исполнение этой обязанности или пересмотреть расчеты по ОДН.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 2 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 213-ФЗ "Об основах регулирования тарифов электроэнергии" - регулирует порядок формирования тарифов на коммунальные услуги, в том числе на ГВС и ХВС на ОДН.

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок формирования расходов на содержание общего имущества, в том числе на коммунальные услуги.

3. Статья 15 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 25-ФЗ "Об охране окружающей среды" - определяет правила эксплуатации и оборудования коммунальных систем.

4. Статья 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - определяет требования к сохранению объектов культурного наследия при проведении коммунальных работ.