Юрист на замену: претензия застройщику, задержка квартиры, неустойка и договор паевого участия в строительстве

Да, в данном случае возможно получение неустойки. Для этого необходимо составить и отправить застройщику претензию с требованием о выплате неустойки за задержку сдачи квартиры в соответствии с условиями договора паевого участия в строительстве и законодательством РФ. При отсутствии реакции застройщика на претензию можно подать иск в суд для взыскания неустойки. Возможность получения неустойки и ее размер будут зависеть от того, что именно предусмотрено в договоре паевого участия и законодательстве.

Для составления претензии застройщику в связи с задержкой сдачи квартиры, а в дальнейшем для подачи иска на получение неустойки, ориентировочно понадобятся следующие документы:

1. Договор паевого участия в строительстве, заключенный между Вами и ООО "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД".

2. Копии всех приложений к договору (если таковые имеются).

3. Любые дополнительные соглашения, заключенные позднее момента заключения договора.

4. Все платежные документы, связанные с договором, включая квитанции об оплате.

5. Все письменные сообщения, которые были отправлены или получены между Вами и застройщиком, включая, но не ограничиваясь электронной почтой, сообщениями в мессенджерах и т.д.

6. Любые другие документы, которые могут подтвердить нарушение обязательств застройщиком и подтвердить Ваше право на получение неустойки.

В данном случае получение неустойки возможно, если Договором были предусмотрены условия о неустойке в случае нарушения застройщиком сроков сдачи квартиры, либо установленные законодательством РФ правила об ответственности за неисполнение договора. Для получения неустойки будет необходимо составить исковое заявление, которое подается в суд компетентной юрисдикции. В качестве основания для предъявления исковых требований может выступать нарушение застройщиком обязательств по Договору.

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса о задержке сдачи квартиры застройщиком и взыскания неустойки, могут включать следующее: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452; - Жилищный кодекс РФ, статьи 44, 46 и 49; - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве", статьи 15 и 17; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.5; - Регламентированные условия договора паевого участия в строительстве, которые указаны в статье 12 №6-ФКЗ от 21.03.2014.

Для получения неустойки в данном случае вам нужно обратиться к компетентному юристу, который поможет составить претензию застройщику с требованием возврата денежных средств, которые были вложены в участие в строительстве, а также взыскать неустойку в соответствии с условиями договора и применимым законодательством.