Решение конфликтов по ДДУ: задержка сдачи дома, подготовка иска в суд, претензия к застройщику и другие вопросы

Согласно требованиям законодательства Российской Федерации, претензию следует направить заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на юридический адрес застройщика. В уведомлении о вручении следует указать имя руководителя застройщика и его должность. Если в уведомлении о вручении будет указано лицо, которое приняло письмо, это также может быть доказательством факта обращения к застройщику в будущем. Кроме того, следует удостовериться, что все документы, включая ДДУ, прилагаются к претензии. После отправки претензии следует дождаться ответа от застройщика, соблюдая установленные ДДУ сроки и только после этого подавать иск в суд.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить и отправить претензию Застройщику в соответствии с Договором Долевого Участия (ДДУ) и требованиями законодательства РФ.

При отправке претензии рекомендуется использовать заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении. В уведомлении следует указать имя и должность адресата в Застройщике.

В соответствии с пунктом 2 статьи 128 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если ответ на претензию не поступил в установленный ДДУ срок, истец имеет право подать иск в суд. Поэтому важно сохранить копию отправленной претензии, а также доказательства ее получения со стороны Застройщика (например, квитанцию уведомления о вручении).

Для зафиксирования факта обращения можно также отправить претензию на электронную почту Застройщика с запросом о получении подтверждения о прочтении письма. Кроме того, можно обратиться в территориальную инспекцию Росреестра и получить подтверждение о направлении претензии в адрес Застройщика.

Закон "О защите прав потребителей" (статьи 18.1-18.8), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.43) и Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18.1-18.8).