Открытие счета в ВТБ 24 для юр. лиц при покупке недвижимости у физ. лиц: стоимость более 8 млн. руб. Комиссия 10%, возможность возврата.

Согласно Закона Российской Федерации "О банках и банковской деятельности", банк вправе взимать комиссию за свои услуги. Однако, если вы считаете, что размер комиссии был необоснованно высоким или был неправильно рассчитан, вы можете обратиться в банк с запросом на уточнение и возможности снижения размера комиссии. Если банк отказывается рассмотреть ваш запрос, вы можете обратиться в Центральный банк Российской Федерации или в суд с иском о возврате излишне уплаченной комиссии.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи недвижимости, подписанного сторонами.
2. Квитанцию об оплате комиссии банка за проведение операции по переводу средств.
3. Заявление на возврат комиссии в банк, в котором необходимо указать причину возврата и приложить вышеуказанные документы.

Также следует иметь в виду, что возможность возврата комиссии будет зависеть от условий и правил банка, предусмотренных в договоре между банком и клиентом. Если условия возврата не были определены в договоре, возможна консультация с юристом о возможности предъявления претензии к банку.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 846 Гражданского кодекса РФ "Договор банковского счета" - Статья 971 Гражданского кодекса РФ "Правила списания денежных средств со счета" - Закон "О защите прав потребителей" - Отдельные нормы Банковского закона РФ, регулирующие порядок списания комиссии со счетов клиентов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между юр. лицом и физ. лицом, в котором указана стоимость недвижимости.
2. Справку о списании комиссии в размере 10 процентов от стоимости недвижимости со счета юр. лица в ВТБ 24.
3. Копию документов, подтверждающих право на собственность на недвижимость, приобретенную юр. лицом.

На основании предоставленных документов юрист сможет проанализировать договор купли-продажи и условия, установленные банком, а также определить права и обязанности сторон и возможности вернуть уплаченную комиссию.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 861, 865, 871, 875, 880, 883 - регулируют права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимости;

2) Федеральный закон "О защите прав потребителей", статья 28 - определяет порядок взимания комиссии и требования к ее размеру;

3) Закон РФ "О банках и банковской деятельности", статьи 830, 841 - регулируют правила банковской деятельности, в том числе правила списания комиссии;

4) Положение Банка России от 24.12.2004 N 266-П "Об обязательном характере для банков российской федерации установления ограничений, взимания комиссий и процентных ставок при совершении банковских операций" - устанавливает регламент по установлению комиссий банков.