Юридические услуги риэлтора: возврат уплаченных денег за подбор квартиры и сопровождение сделки с застройщиком

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, если устный договор об оказании риэлторских услуг был заключен, оплата услуг осуществляется в соответствии с договоренностями сторон и должна была быть совершена при оказании услуг. Если договоренность по оплате услуг была достигнута в устной форме, неформальное подтверждение оплаты (например, приходно-кассовый ордер) допускается. В случае, если услуги были оказаны и оплата была произведена, требование о возврате денежных средств не может быть оправдано тем, что договор не был заключен в письменной форме. Кроме того, согласно законодательству Российской Федерации, риэлторская комиссия может быть уплачена как покупателем, так и продавцом квартиры. Поэтому возможность потребовать возврата уплаченных денежных средств может зависеть от конкретных обстоятельств сделки и условий заключенного договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устный договор об оказании риэлторских услуг, если такой заключался.

2. Приходно-кассовый ордер, в котором должно быть указано за что была уплачена комиссия и какой был ее размер.

3. Рекламная или иная информация, в которой была указана стоимость квартиры на момент покупки.

Далее, в соответствии с законодательством РФ, если удостоверено, что вы действительно уплатили комиссию за оказание риэлторских услуг, то вас защищает статья 702 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает рассмотрение споров об оказании жилищно-коммунальных и риэлторских услуг в судебном порядке.

Таким образом, если вы обратитесь в суд с требованием о возврате уплаченной вами комиссии, то необходимо будет предоставить все вышеперечисленные документы, а также другие доказательства вашей позиции.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 400-405, которые регулируют договор поручения.
2. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 14.9, которая устанавливает административную ответственность за непредоставление юридической помощи.
3. Федеральный закон "О рынке ценных бумаг", статья 3.6, которая определяет виды деятельности, связанные с оказанием инвестиционных услуг, среди которых есть и риэлторские услуги.