Подбор и сопровождение сделки на покупку квартиры до 2,5 млн. рублей, решение вопросов с продавцом и риелтором

Если продавец поднял цену после заключения договора на подбор квартиры на сумму до 2500000 и сопровождение сделки, то это может означать нарушение условий договора со стороны продавца. В этом случае, необходимо оценить обстоятельства в соответствии с условиями договора и применимым законодательством Российской Федерации. Если продавец нарушил условия договора, то риэлтор вправе требовать оплаты за свои услуги, предоставленные в соответствии с условиями договора до наступления событий, породивших нарушение.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копия договора на подбор квартиры и сопровождение сделки.

2. Копия всех дополнительных соглашений к договору, если они были заключены.

3. Копии документов, подтверждающих увеличение стоимости квартиры продавцом.

4. Копии всех платежных документов, подтверждающих оплату услуг риелтора.

Далее, необходимо тщательно изучить условия договора и дополнительных соглашений к нему. Если договором не предусмотрена возможность повышения стоимости квартиры продавцом, то риелтор имеет право требовать выполнения условий договора, включая сопровождение сделки.

Если же условия договора предусматривают возможность изменения стоимости квартиры, необходимо определить, были ли выполнены все условия договора и предоставлены ли все необходимые документы продавцом, подтверждающие увеличение стоимости квартиры.

Также следует обратить внимание на то, является ли повышение стоимости квартиры достаточно значительным, чтобы риелтор имел право требовать дополнительной оплаты за свои услуги.

В целом, решение вопроса о необходимости оплаты риелтора в данной ситуации зависит от конкретных условий договора и обстоятельств случившегося. Одинакового подхода для всех случаев нет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 483 ГК РФ "Договор поручения"
• Статья 406 ГК РФ "Перевод долга"
• Статья 14 Закона РФ "О недрах"
• Статья 434 ГК РФ "Посреднический договор"
• Статья 633 ГК РФ "Права потребителя при оказании услуг"

Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор купли-продажи недвижимости и договоры агентирования.