Юридические услуги: ДДУ на квартиру с просрочкой, неустойки на 3 ИП, продажа двух квартир вместо одной, ДА и решения судов

Здравствуйте! В данной ситуации решение судов по неустойке останется в силе и не будет отменено или изменено после подписания дополнительного соглашения к договору. ДА не может отменить или изменить судебное решение и не влияет на его силу и законность. Однако, если в ДА прописано, что все претензии и споры между сторонами урегулированы, то заявление на неустойку может быть отклонено в будущем. Необходимо ознакомиться с условиями ДА и консультироваться со специалистом, чтобы оценить все риски и последствия возможного подписания дополнительного соглашения к договору.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор ДДУ на квартиру размером 100 кв м; 2. Документы, подтверждающие факт просрочки ДДУ; 3. Решения судов, вынесенные в отношении застройщика по неустойке; 4. Предложение застройщика о замене квартиры на две других квартиры; 5. Проект акта приема-передачи новых квартир; 6. Дополнительные документы, на основании которых будут вынесены решения судов в данном конкретном случае.

Если были вынесены решения судов по неустойке, то они сохраняют свою силу, даже после подписания Дополнительного соглашения к договору ДДУ. Однако, это может зависеть от того, что именно предусмотрено в этих решениях и какое содержание имеет ДА по замене квартиры. Подписывая ДА, необходимо убедиться, что все условия ясно и однозначно определены, с учетом возможных последствий для каждой из сторон. В любом случае, для получения своих прав по данному вопросу рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 452-454, которые регулируют условия договора на возмещение убытков, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 13, 48 и 49, которые определяют правила приобретения, использования и перехода прав на жилое помещение;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.4, которая обязывает технических исполнителей обеспечивать соответствие квартир построенным проектам в строительстве жилых домов;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 208 и 209, определяющие порядок обжалования решений суда.

Решения судов по неустойкам будут продолжать быть в силе после подписания дополнительного соглашения (ДА), если дополнительное соглашение не является обновлением или изменением спорного условия, стоящего перед судом (например, если предметом судебного разбирательства являлось начисление неустойки за невыполнение определенной работы, а в ДА изменяются условия этой работы, решение суда по неустойке может быть отменено).