Юридические проблемы аренды квартиры: задолженность за капремонт, проживание без договора и уведомления, требования наймодателя, отсутствие описей имущества

Судя по Вашему повествованию, срок найма имущества истек. Действуя в соответствии с договором, Вы оплачивали арендную плату, а за различного рода работы по содержанию имущества (капитальный ремонт, мебель и пр.) никаких дополнительных платежей не производили. В соответствии со статьей 680 Гражданского кодекса Российской Федерации за капитальный ремонт и содержание имущества материально-ответственность несет собственник.

Я рекомендую обратиться к юристу, для того чтобы изучить все дополнительные обстоятельства и зависящие от них возможности защиты своих прав и интересов в суде. В данной ситуации может быть обоснованным приступить к составлению акта передачи-приемки имущества.

В данной ситуации для решения вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор найма квартиры, заключенный в 2014 году; 2. Квитанции на оплату арендной платы по данному договору (если есть); 3. Квитанции на оплату коммунальных услуг по данному договору (если есть); 4. Уведомление от наймодателя о переезде (если есть); 5. Любые другие документы, связанные с проживанием в квартире (например, корреспонденция, свидетельства о рождении детей, счета на оплату интернета и т.д.).

Для защиты своих интересов в данном случае рекомендуется обратиться к юристу, который проанализирует имеющиеся документы и окажет помощь в защите прав нанимателя. В рамках юридической консультации юрист может подробно ознакомить вас со всеми правовыми аспектами данной ситуации и помочь определить стратегию действий для ее решения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) "Найм жилого помещения", которая регулирует правоотношения между нанимателем и наймодателем по вопросам найма жилого помещения.

• Статья 421 ГК РФ "Прекращение договора на условиях, предусматривающих продление срока его действия", которая определяет порядок прекращения договора, который заключен на условиях, предусматривающих продление срока его действия.

• Статья 406 ГК РФ "Прекращение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя", которая устанавливает права и обязанности наймодателя по прекращению договора найма жилого помещения по его инициативе.

• Статья 333 ГК РФ "Обязательства по возмещению убытков", которая определяет права и обязанности сторон по возмещению убытков, понесенных в результате нарушения договорных обязательств.

• Статья 370 ГК РФ "Способы возмещения убытков", которая регулирует порядок возмещения убытков, понесенных в результате нарушения договорных обязательств.

• Статья 395 ГК РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами", которая определяет порядок уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае возникновения задолженности.