Юридическая помощь в вопросах договора долевого участия и объекта строительства

Для ответа на данный вопрос необходима более подробная информация о заключенном договоре долевого участия и дополнительном соглашении, так как взыскание неустойки зависит от положений данных документов. Однако, если в договоре долевого участия предусмотрено условие о возможности взыскания неустойки за нарушение срока сдачи объекта строительства застройщиком, то в случае невыполнения сроков сдачи объекта заказчик имеет право на взыскание неустойки, даже если застройщик требует подписание дополнительного соглашения о смещении срока ввода объекта в эксплуатацию. В случае возникновения споров по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия, в котором должны быть прописаны условия о сроке ввода объекта в эксплуатацию и неустойке за нарушение этого условия.

2. Копии переписки с застройщиком, в том числе требования о сдаче объекта в эксплуатацию в установленный договором срок, а также ответ застройщика на эти требования.

3. Акт-приема передачи объектов строительства, который может быть подписан после окончания строительства объекта.

4. Дополнительное соглашение к договору долевого участия, если оно было заключено и содержит условия о сдвиге срока ввода объекта в эксплуатацию.

5. Доказательства наличия задолженности застройщика перед заказчиком, включая расчеты суммы неустойки за нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию, такие как квитанции об оплате за долевое участие и прочее.

На основании представленных документов юрист сможет сделать выводы о возможности взыскания неустойки по договору долевого участия и предложить клиенту оптимальный вариант дальнейших действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков поставки товара, выполнения работы или оказания услуг"

Статья 14.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Ответственность за нарушение сроков поставки товара, выполнения работы или оказания услуг"

Статья 21.1 Федерального закона "О долевом строительстве и других некоторых вопросах регулирования взаимоотношений участников долевого строительства" "Ответственность дольщика и застройщика за нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию"