Взыскивание задолженности за отопление в квартире с объединенными лицевыми счетами: вопросы изменения площади и применения исковой давности

Суд может применить исковую давность в данном случае, если с момента возникновения задолженности прошло более трех лет, что является сроком исковой давности по обязательствам по оплате коммунальных услуг. Однако, если должником были предоставлены документы на объединенную квартиру только в 2020 году, то можно доказывать, что до этого момента теплоснабжающая организация не имела возможности начислить задолженность по объединенной квартире и выставить ее на оплату.

Для взыскания всей суммы задолженности можно привести следующие доводы: - На момент представления документов на объединенную квартиру в теплоснабжающую организацию, должник был обязан оплатить все начисленные суммы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, по объединенной квартире. - Должник не предоставил документы на изменение площади квартиры, которые были необходимы для корректного расчета начислений за отопление. - Судебный приказ от 14.10.2019 года был исполнен только частично, что свидетельствует о том, что должник не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг. - Задолженность за отопление - это текущая обязанность должника по оплате коммунальных услуг и возложение такой обязанности на должника является законным требованием теплоснабжающей организации.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Реквизиты искового заявления, подаваемого в суд.

2. Копии документов, свидетельствующих о факте объединения квартир.

3. Копии отдельных и совместных лицевых счетов за отопление, которые были начислены до и после объединения квартир.

4. Копии документов, подтверждающих факт представления должником в 2020 году документов на объединенную квартиру.

В данном случае, если давность иска не истекла, суд может применить исковую давность, то есть отказать в полном взыскании задолженности, начисленной ранее 3-х летнего срока исковой давности.

Доводы, которые можно привести судье для взыскания полной суммы задолженности включают в себя следующее:

1. Неправомерность действий должника, который не представил вовремя документы на объединенную квартиру и не проинформировал теплоснабжающую организацию о факте объединения квартир.

2. Фактический расход ресурсов на обе квартиры в период задолженности, что подтверждается выставленными лицевыми счетами.

3. Факт ранее успешного судебного взыскания долга в части его суммы, что свидетельствует о том, что должник располагает средствами для оплаты задолженности в полном объеме.

Таким образом, суд может рассмотреть все доказательства и принять решение о взыскании полной суммы задолженности с должника.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Об исключительных правах на недвижимое имущество", которая регулирует права и обязанности собственников недвижимого имущества, а также их ответственность за обслуживание и управление имуществом.

2. Статья 806 ГК РФ "Ответственность собственника за оказание услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме", которая регулирует ответственность собственника квартиры перед теплоснабжающей организацией за оплату услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

3. Статья 438 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве", в соответствии с которой каждая сторона должна представить доказательства своих утверждений.

4. Статья 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) "Исковая давность", которая устанавливает сроки исковой давности, т.е. сроки, в течение которых лицо имеет право обратиться в суд с иском.

5. Статьи 312, 315, 316, 330, 333, 336, 337, 338 ГПК РФ, которые регулируют процессуальные вопросы, связанные с рассмотрением гражданских дел в суде.