Как решить проблему с долгами в квартире и лицевыми счетами: советы и рекомендации

Данный вопрос связан с правами потребителя, а именно - правом на получение чистого лицевого счета при покупке квартиры. Согласно статье 6 Федерального закона "О защите прав потребителей", потребитель вправе требовать у исполнителя обязательства исполнения требований, установленных законодательством Российской Федерации в области защиты прав потребителей, в том числе получения чистого лицевого счета.

Следовательно, в данной ситуации Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или к нотариусу для подтверждения факта наличия долгов на лицевом счете, а также выступить с иском в суд на получение чистого лицевого счета. Также рекомендую направить заявление с требованием выдачи нового лицевого счета с уведомлением о вручении и с сохранением копии этого заявления для дальнейшего использования в судебном порядке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры с долгами. 2. Различные документы, которые подтверждают отсутствие долгов во всех организациях, кроме той, которая продолжает выставлять счета. 3. Заявление на имя директора данной организации и письменное ответное обращение (если таковое было). 4. Квитанции с якобы новыми лицевыми счетами, доказывающие нарушение прав в результате действий данной организации.

Для того чтобы заставить данную организацию выдать вам новый чистый лицевой счет, Вам необходимо обратиться с жалобой в орган контроля и надзора за жилищно-коммунальным хозяйством (Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ) по месту нахождения данной организации. В жалобе следует указать все вышеуказанные обстоятельства, а также приложить копии всех соответствующих документов. Орган контроля и надзора проведет проверку и принесет решение о дальнейшем действии по данному вопросу, которое будет обязательным для исполнения данной организацией.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости" 2. Статья 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
3. Статья 1096 Гражданского кодекса РФ "Продавец несет ответственность за недостатки проданной вещи" 4. Статья 1097 Гражданского кодекса РФ "Определение сроков предъявления требований по поводу недостатков вещей" 5. Статья 466 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара" 6. Статья 12 Федерального закона от 20.12.1991 N 232-ФЗ "О лицевых счетах в многоквартирных домах"