Взыскание арендной платы: что нужно знать о договоре аренды и законе

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе взыскать задолженность за пользование имуществом в размере арендной платы за каждый месяц пользования имуществом. Суд может взыскать арендную плату только за период, который уже прошел на момент рассмотрения дела. То есть, если арендатор не заплатил арендную плату за 6 месяцев вперед, суд может взыскать задолженность только за период, который уже прошел, и не может взыскать арендную плату за еще не прошедшие 6 месяцев аренды.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1.Договор аренды, в котором определены условия аренды и сроки оплаты арендной платы.

2.Доказательства того, что арендатор не оплатил арендную плату в соответствии с договором, например, расчетные документы, уведомления об задолженности, доказательства получения этих уведомлений.

3.Документы, подтверждающие права арендодателя на объект аренды.

4.Документы, свидетельствующие об обращении к арендатору с требованием о взыскании задолженности.

5.Документы, подтверждающие ущерб, причиненный арендодателю в связи с задержкой платежей.

Ответ на вопрос будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и применяемых норм законодательства РФ и может требовать более детального анализа документов и фактической ситуации. Однако, суд может взыскать задолженность только за период, прошедший со дня наступления обязанности по оплате арендной платы в соответствии с договором, то есть за тот период, за который арендодатель на момент обращения в суд не получил оплату, и на основании требований, изложенных в исковом заявлении.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Размер арендной платы".
3. Статья 333.24 Гражданского процессуального кодекса РФ "Предварительный истребовательный иск".