Выписка из ЕГРН: отметки о вещных правах на недвижимость и их риски

Данная отметка в выписке из ЕГРН означает, что на указанный участок недвижимости есть правообладатель неизвестного лица, чье право на данный момент не зарегистрировано в реестре прав. Также отмечено, что нет сведений о частях земельного участка. Это может означать, что возможно произошел перепланировочный процесс или иные изменения в построенных объектах на земельном участке. Однако, для более точного понимания ситуации необходимо провести дополнительное исследование и оценку документов имеющихся у Вас на руках.

Эта отметка указывает на то, что на объекте недвижимости зарегистрированы вещные права, ограничения прав и обременения, но они не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Также указано, что речь идет о праве собственности, но правообладатель неизвестен. В разделе 4 заполнения сведений о частях земельного участка информации нет.

Для решения этого вопроса, возможно, потребуется провести дополнительное расследование для выяснения правообладателя и других обстоятельств, определения реальной ситуации на момент регистрации свидетельства о праве, выяснение юридических последствий данной отметки. Рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на недвижимостью, для проведения полноценной юридической экспертизы и разрешения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают:

• Статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что имущество может находиться в гражданской собственности, государственной или муниципальной собственности, а также в иных формах собственности, допускаемых законодательством.
• Статьи 130-132 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения, связанные с правами собственности на недвижимое имущество.
• Статьи 16 и 23 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", которые устанавливают требования к государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также ответственность за нарушения в этой сфере.
• Статьи 302-306 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения по давности требований к правам на недвижимое имущество и другие имущественные права.

Отметка, найденная в выписке из ЕГРН, указывает на наличие вещных прав на объект недвижимости, которые не были зарегистрированы в реестре прав. Это может свидетельствовать о том, что кто-то имеет собственность на участок, но не был зарегистрирован как правообладатель. В такой ситуации необходима дополнительная проверка прав на участок и возможно обращение в суд для защиты прав собственника.