Отметки в ЕГРН благоприятствуют специальному использованию участка: риски приобретения недвижимости с особыми отметками

Данный статус в выписке ЕГРН указывает на то, что информация о видах разрешенного использования имеет юридическую силу, но не свидетельствует о реальном фактическом использовании участка. Однако, наличие права (ограничения права) на объект недвижимости с видами разрешенного использования "Для размещения объектов специального назначения" может повлечь за собой риски, такие как наличие ограничений на возможность использования участка для определенных целей, а также возможность возникновения трудностей при совершении сделок с данным объектом недвижимости в будущем. Рекомендуется обратиться к специалистам для проведения юридической экспертизы документов и получения более детальной информации о возможных рисках при покупке данного участка.

Для решения данного вопроса необходимо запросить выписку ЕГРН на объект недвижимости, на участок, который будет приобретаться. Дополнительно необходимо ознакомиться с правовым статусом объектов специального назначения, которые могут быть расположены на данном участке, а также с правилами его зонирования и использования в соответствии с местными законами и нормативными актами. При дальнейшей покупке участка, на него могут быть наложены ограничения или обременения, например, ограничения использования или обязанности по сохранению объектов специального назначения. В таком случае потребуется юридическая консультация и оформление соответствующих документов (договор купли-продажи, заявление на регистрацию права собственности и др.). Если у вас возникнут затруднения, то рекомендуется обратиться к опытному юристу для юридической консультации и составления всех необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - Статья 16 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Статья 19 Земельного кодекса Российской Федерации - Статья 1212 Гражданского кодекса Российской Федерации.