Выкуп заброшенного участка за границами населенных пунктов без межевания и с неизвестным владельцем: поиски и возможности.

Для выкупа участка необходимо знать его точные границы. В случае отсутствия межевания и неразграниченных границ участка, могут возникнуть проблемы при покупке и использовании этого участка.

Кроме того, необходимо выяснить правовой статус данного участка. Если он находится в зоне населенного пункта, то он может быть отнесен к категории земель населенных пунктов, а его использование может быть ограничено в соответствии с законодательством.

Для поиска контактов собственника участка можно воспользоваться различными общедоступными источниками информации, такими как Государственный кадастровый учет недвижимости, Единый государственный реестр недвижимости и др. Однако, если данные о владельце участка устарели или отсутствуют, может потребоваться дополнительное расследование.

Выкуп заброшенного участка также может быть возможен через муниципальные органы управления землей, но необходимо уточнить процедуры и требования, предъявляемые к такому выкупу в соответствующем регионе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию выписки из ЕГРН для установки контакта с собственником соседского участка;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на соседский участок (если имеется);
3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в границах населенного пункта;
4. Документ, подтверждающий определение границ земельного участка (если имеется);
5. Документы, подтверждающие определение вида разрешенного использования земельного участка.

Для выкупа заброшенного участка больше 10 лет через поселковую администрацию необходимо обратиться к местному органу власти и запросить информацию о процедуре выкупа земельных участков в данном поселении. Возможно, для этого потребуется подготовить дополнительные документы, но это будет зависеть от конкретной ситуации и местных норм и правил.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 224, 241, 303, 304, 305);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 22, 26, 27, 29, 29.1, 33, 52, 55);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 8, 11, 12);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 9, 21, 22, 30, 31);
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 361, 363).

Отдельно следует отметить, что при выкупе земельных участков, необходимо учитывать требования и процедуры, предусмотренные земельным законодательством и соответствующими региональными законами.