Выкуп участка в аренду у муниципалитета: ИЖС, ЛПХ, садоводство, земли населенных пунктов. Цена от кадастровой стоимости.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выкуп земельного участка приобретенного в аренду у муниципалитета возможен в том случае, если в договоре аренды указано условие о праве арендатора на выкуп земельного участка. При этом стоимость выкупа земельного участка определяется договором между сторонами и может отличаться от кадастровой стоимости земельного участка. Определение стоимости выкупа земельного участка зависит от множества факторов, таких как категория земельного участка, его расположение, а также потенциальное использование.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган местного самоуправления, который арендовал земельный участок. Вам может потребоваться предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;

2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;

3. Документы, подтверждающие факт использования земельного участка (например, документы, свидетельствующие об использовании участка для ЛПХ или садоводства).

По поводу возможности выкупа земельного участка, назначение которого ИЖС, ЛПХ, для садоводства, земель населенных пунктов, Вам необходимо узнать у органа местного самоуправления, который арендовал земельный участок, так как правила выкупа земельных участков могут различаться в разных муниципалитетах.

Цена выкупа земельного участка может зависеть от его кадастровой стоимости, но также могут учитываться другие факторы, такие как местоположение участка, его функциональное использование и т.д. Конкретную цену можно уточнить в органе местного самоуправления.

Для решения данного вопроса применяются статьи 34, 35, 36, 37 и 46 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.06.2004 № 84-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".