Индивидуальный садовый участок в Московской области на землях населенных пунктов - перевод в ИЖС и взимание оплаты 20% от кадастровой стоимости

Для Московской области законодательством, регулирующим вопросы перевода земельных участков из категории "земли населенных пунктов" в категорию "земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства", является Земельный кодекс Российской Федерации. Однако, конкретные условия и порядок перевода земельных участков из одной категории в другую могут быть определены законодательством субъекта Российской Федерации, в данном случае, Московской области.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и Московской области, которое регулирует перевод земельных участков из категории "земли населенных пунктов" в категорию "земли жилой застройки".

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлен порядок перевода земельных участков сельскохозяйственного назначения в границах населенных пунктов с разрешенным использованием для организации дачного строительства на земельные участки для индивидуального жилищного строительства. Также данный порядок установлен в статье 51 Земельного кодекса Российской Федерации.

В Московской области порядок перевода земельных участков из категории "земли населенных пунктов" в категорию "земли жилой застройки" регулируется Постановлением Правительства Московской области от 08.04.2013 N 289/34 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Московской области". В соответствии с пунктом 10.15 данных Правил, для перевода земельного участка из категории "земли населенных пунктов" в категорию "земли жилой застройки" необходимо внести плату в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка.

Таким образом, для решения вопроса необходимо обратиться к Правилам землепользования и застройки Московской области и определить правильный порядок внесения оплаты.

1. Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. (статья 15).
2. Закон Московской области от 13.02.2015 г. № 14/2015-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области от 06.10.2003 г. № 148/2003-ОЗ «О земельных отношениях в Московской области» (статьи 88, 90, 92).