Земельный участок 3,5 сотки под садоводство на землях населенных пунктов с зарегистрированным жилым домом и возможностью перехода на ИЖС

В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение назначения земельного участка с земель населенных пунктов, назначение: для ведения садоводства на ИЖС возможно только в случаях, предусмотренных законодательством. Таким образом, необходимо изучить действующее законодательство и выяснить, подпадает ли данный участок земли под установленные законом условия для изменения назначения. Кроме того, наличие рядом участка ИЖС и водоохранных зон также может повлиять на возможность изменения назначения земельного участка.

Для того, чтобы решить вопрос об изменении назначения земельного участка на ИЖС, необходимо подготовить пакет документов, включающих в себя следующие:

1. Заявление на изменение категории земель и назначения участка.
2. Кадастровый план земельного участка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на землю и дом, находящийся на участке.
4. Технический паспорт здания и документы, подтверждающие его соответствие установленным нормам и требованиям.
5. Справку об отсутствии ограничений на использование земельного участка по назначению.
6. Также необходимо учитывать требования водоохранной зоны, и оформить разрешение на строительство или внесение изменений, если это потребуется.

Все документы подаются в соответствующие органы, которые занимаются рассмотрением и вынесением решений по данному вопросу. Таким органом может являться орган местного самоуправления или федеральный орган исполнительной власти, в зависимости от размера и значения земельного участка.

Статья 28.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 22.16.1 Земельного кодекса Российской Федерации.