Административно-гостиничный корпус на земле населенных пунктов: владельцы здания и земли, возможности получения права на часть участка

В соответствии с законодательством Российской Федерации частное лицо "П" может попытаться получить право на часть земельного участка на котором стоит капитальное строение через следующие пути:

1. Купля-продажа земельного участка с Россией в соответствии с законодательством о земле. Частное лицо может выступить в качестве покупателя земельного участка и заключить договор купли-продажи с Россией.

2. Заключение договора аренды земли с Россией. В земельный участок, на котором находится капитальное строение, может быть предоставлена частному лицу в аренду на определенный срок, который будет указан в договоре аренды.

3. Заключение договора подряда на выполнение работ по благоустройству земельного участка, включая разделение на право собственности на часть участка. В зависимости от условий договора, частное лицо может получить право на участок, на котором расположено капитальное строение.

4. Заключение соглашения с государственным органом, отвечающим за недвижимость и землю на территории населенных пунктов, о приобретении права на земельный участок под капитальное строение на условиях, предусмотренных законодательством.

Хитро-законные пути не являются законными и не могут быть рекомендованы для использования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о постоянном (бессрочном) пользовании земельным участком, который устанавливает права и обязанности унитарного предприятия по использованию земельного участка.

2. Документы, подтверждающие право собственности на здание, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором находится здание – на это может быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка.

Для получения права на часть земельного участка следует рассмотреть следующие варианты:

1. Раздел земельного участка: собственник земельного участка может провести процедуру раздела земельного участка и передать часть участка в собственность частному лицу.

2. Приобретение права аренды: частное лицо может заключить договор аренды части земельного участка с собственником земельного участка.

3. Приобретение права пользования: возможно заключение договора о пользовании земельным участком, который позволит частному лицу использовать земельный участок на определенных условиях без передачи права собственности или аренды.

Важно отметить, что все варианты должны соответствовать действующему законодательству Российской Федерации и не должны нарушать права и интересы других заинтересованных лиц.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юридических документов, регулирующих отношения между правообладателями здания и земельного участка. Однако, в целом, возможны следующие варианты: - Соглашение между правообладателями. Частное лицо "П" может заключить договор с Унитарным предприятием о частичном приобретении права собственности на земельный участок. В этом случае будут применимы статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договоры купли-продажи и договоры обмена. - Выкуп земельного участка. Частное лицо "П" может обратиться к органам государственной власти с заявлением о выкупе земельного участка. В этом случае применяются соответствующие статьи Земельного кодекса РФ. - Использование способов регистрации права на земельный участок на основании длительного ее фактического владения. Этот вариант может быть более сложным и спорным, но в некоторых случаях может применяться на основании Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях или Гражданского кодекса РФ. - Государственная регистрация прав на земельный участок. В случае, если у Унитарного предприятия нет права собственности на земельный участок, оно может обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с целью получения таких прав. В этом случае применяются статьи Гражданского кодекса РФ и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". - Однако, указываю, что рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет составить правильную юридическую стратегию, учитывая конкретные обстоятельства данного случая.