Выкуп доли в квартире: получение свидетельств, последствия и возможный налог

Добрый день! Если вы подадите заявление на объединение долей, вам будет выдано новое свидетельство о собственности на квартиру в одной доле. При этом вы не попадете на налоги, если продадите квартиру в ближайшие 5 лет. Однако, если вы измените долю в квартире и зарегистрируете это в Росреестре, то это будет оформлено как сделка купли-продажи или дарения, и эта сделка может быть облагаема налогом. Для того, чтобы избежать недоразумений, рекомендую вам обратиться в специализированную юридическую организацию для получения конкретных рекомендаций и правовой помощи.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на объединение долей в квартире;
2. Свидетельства о праве собственности на каждую из долей;
3. Договор купли-продажи по приобретению каждой из долей;
4. Документы, подтверждающие закрытие ипотеки, если таковые имеются.

Объединение долей в квартире, полученных при ее приобретении, возможно по заявлению собственника, которое рассматривается в установленном законодательством порядке Росреестром. В случае одобрения заявления, произойдет новая запись в Едином государственном реестре недвижимости, содержащая информацию о праве собственности на объединенную долю в квартире.

Относительно налогового аспекта, стоит отметить, что при продаже квартиры в ближайшие 5 лет после объединения долей, с учетом исчисления налога на прибыль физических лиц, возможно увеличение налогооблагаемой базы. Однако, необходимо учитывать конкретные обстоятельства каждого случая, включая цену продажи квартиры, стоимость приобретения долей и другие параметры, поэтому рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для получения конкретной информации.

Статья 13 ГК РФ: "Право собственности на недвижимое имущество может принадлежать нескольким лицам в долевой или общей собственности". Статья 244 ГК РФ: "Доля в праве общей собственности может быть отчуждена или передана безвозмездно в собственность одного из участников совместной собственности". Статья 245 ГК РФ: "Граждане, владеющие долевой собственностью на недвижимое имущество, могут соглашением объединить свои доли в праве собственности на это имущество". Статья 131 НК РФ: "Продажа вещей, находящихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, подлежит обложению налогом на доход физических лиц".