Выкуп доли в доме для избежания двойной оплаты при оформлении свидетельств на собственность

Да, сособственник, не оформивший свидетельство на собственность, может выкупить по договору купли-продажи долю у сособственника, оформившего её. По законодательству Российской Федерации, право на собственность возникает со дня его государственной регистрации. Таким образом, до оформления своего права на собственность, сособственник является совладельцем объекта недвижимости и имеет право осуществлять все действия, связанные с таким совладением, в том числе продавать свою долю в объекте. При этом, при оформлении права собственности на долю объекта, сособственнику необходимо будет оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию своего права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в доме, оформленное на имя одного из сособственников.
2. Документ, подтверждающий право на наследство другого сособственника.
3. Договор купли-продажи, заключенный между двумя сособственниками, где указана цена и условия выкупа доли.

Для оформления права собственности на долю в доме на второго сособственника также потребуется заключить договор купли-продажи с предыдущим собственником и оформить соответствующие документы.

Важно заметить, что выход из собственности одного из собственников не может быть осуществлен без согласия других. Поэтому при заключении договора купли-продажи необходимо учитывать интересы обеих сторон и соблюдать требования действующего законодательства.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 244, 245, 253, 256, 568, 579, 580.
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 3, 4, 16, 17, 18, 21, 30.
• Постановление Правительства РФ от 13 ноября 2006 г. № 725 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".