Вступление в наследство на недвижимость и выкуп доли сестры с правом проживания: вопросы налогообложения и возможность их избежания

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, налог на доход физических лиц в размере 13% взимается с разницы между ценой продажи объекта недвижимости и его кадастровой стоимостью, либо стоимостью приобретения, если она была выше кадастровой.

В данном случае, если проданный объект недвижимости был приобретен наследством в 2015 году и был продан в 2018 году, то налог будет взиматься с разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью доли, выкупленной у сестры. Однако, если кадастровая стоимость доли будет составлять 1 млн 20 тыс. рублей, то налоговой базой будет являться ее стоимость, а значит налог не будет взиматься.

Дополнительно, возможно применение других налогов (НДС, налог на имущество), которые зависят от обстоятельств и деталей данного случая.

Возможны варианты избежания уплаты налогов, но это должно быть основано на законных способах, например, использование налоговых вычетов, применение правил налогового вычета на выплату процентов по кредиту на покупку недвижимости, использование недвижимости в качестве предмета инвестирования в целях получения налоговых льгот и т.д. Однако, для того, чтобы точно сказать о возможности избежать уплаты налогов, необходимо обратиться к специалисту в данной области и попросить консультацию.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в объекте недвижимости между вами и вашей сестрой. 2. Документы владения недвижимостью. 3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость доли в объекте недвижимости.

По вопросу налогов, необходимо учитывать следующее: 1. При продаже недвижимости на более высокую сумму, чем ее кадастровая стоимость, вы обязаны уплатить налог на разницу между продажной стоимостью и кадастровой стоимостью. 2. При продаже недвижимости, находящейся в собственности более трех лет, вы можете воспользоваться льготой по уплате налога на доходы физических лиц и не платить налог с полученной прибыли от продажи. 3. Если вы продаете недвижимость родственнику, то сделка должна соответствовать требованиям закона об ответственном дарении, иначе вы можете быть обязаны уплатить налог на дарение. 4. Уплата налогов необходимо проводить в течение установленного законом срока.

Чтобы избежать уплаты налогов при продаже недвижимости, нужно изучить все возможные льготы и налоговые схемы, но в каждом конкретном случае необходимо обращаться к специалисту для получения индивидуальной консультации и правильной оценки ситуации.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи:

• Статья 220 - налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
• Статья 219 - налог на приобретение имущества (налог на покупку)
• Статья 217 - налог на имущество физических лиц (НИФЛ)

Избежать уплаты налогов возможно только в том случае, если сделка выполнена в рамках законодательства Российской Федерации, все необходимые документы подписаны и поданы в соответствующие государственные органы. В таком случае, налоги будут взиматься в соответствии с вышеуказанными статьями Налогового кодекса Российской Федерации.