Вступление в наследство на квартиру и выкуп доли: как рассчитать стоимость и избежать продажи другим братом? | Ответ на электронную почту

Уважаемый(ая),

В соответствии с законодательством Российской Федерации, стоимость 1/4 доли квартиры определяется путем проведения независимой оценки имущества. Для этого рекомендуется обратиться к нотариусу или к специалисту в области оценки недвижимости, который произведет оценку недвижимости и определит рыночную стоимость этой доли.

С уважением, Юрист РФ.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Завещание наследника, если таковое имеется;
2. Свидетельство о смерти брата;
3. Свидетельство о собственности на квартиру;
4. Договор купли-продажи на 1/4 долю в квартире.

Чтобы рассчитать стоимость 1/4 доли в квартире, необходимо обратиться к независимому оценщику. Оценка будет проводиться на основе рыночных цен на аналогичные квартиры в том же районе и/или городе. Оценщик составит соответствующий акт оценки, на основании которого можно будет оформить договор купли-продажи.

1. Статья 1164 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследственном имуществе и ее передача".
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право на выкуп доли в совместной собственности".
3. Статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Что касается рассчета стоимости 1/4 доли в квартире, то он может проводиться с учетом рыночной стоимости недвижимости в соответствии с методиками, утвержденными Министерством экономического развития РФ. Подробнее об этом вопросе можно уточнить у оценщика.