Наследование квартиры после смерти отца: Доля в половину, разделение между братом и мачехой. Вступление в наследство, прописка и возможность продажи доли.

Если мачеха получила наследство в виде доли в квартире, то она может продать только свою долю, а не всю квартиру. Если мачеха не прописана в квартире, то у нее нет права требовать продажи квартиры без согласия других собственников. Если вы не собираетесь продавать дом, то можете настаивать на ее выкупе доли, если она на это не согласна, то можно обратиться в суд с иском о разделе общей собственности. При этом, если ваш брат уже вступил в наследство и является собственником, то его согласие тоже необходимо.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры, где вы сможете оформить наследственные права на долю в квартире после отца. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Заявление на получение наследства.

2. Свидетельство о смерти отца.

3. Свидетельства о рождении всех наследников.

4. Договор купли-продажи квартиры (если он есть).

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

6. Паспорта всех участников наследственного дела.

Также необходимо знать, что мачеха не имеет права продать свою долю в квартире, пока не будет оформлено наследственное дело и определены доли наследников. Если брат вступил в наследство и прописался в квартире, то он имеет право на свою долю и может решать судьбу своей доли самостоятельно. Если вы еще не вступили в наследство, то вам необходимо оформить наследственные права и после этого вы с братом будете иметь равные доли в квартире. При этом мачеха не может настаивать на продаже квартиры, если вы и брат не согласны на это. Если возникнут сложности с разделом наследства, то необходимо обращаться к адвокату для защиты своих прав.

Статья 252 ГК РФ "Наследственное право на жилые помещения" (долевая собственность на жилое помещение); Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи жилого помещения" (право продать свою долю); Статья 309 ГК РФ "Договор о совместной долевой собственности" (возможность заключения договора с братом по совместному пользованию долей в квартире).