Наследство после матери: Обязательная доля в 1/4 квартиры, как лучше поступить с ней? Расчет цены и возможность выкупа доли братом

Согласно законодательству Российской Федерации, если в завещании указан только один наследник, то он получает 100% наследство. Однако, если есть наследники по закону, то они имеют право на обязательную долю в зависимости от количества наследников. В данном случае, если умершая мать не оставила в завещании наследственную долю определенному лицу, а умерший брат является единственным указанным наследником в завещании, то инвалиду 1 группы и пенсионерке полагается обязательная доля наследства в размере 1/4 однокомнатной квартиры, если это их единственное жилище.

Поэтому, вам действительно полагается 1/4 доля квартиры. Единственным способом избежать этого является заключение соглашения об отказе в наследстве.

Что касается вопроса о выкупе Вами указанной доли, то цену можно рассчитать исходя из стоимости всей квартиры и доли Вашего брата. Таким образом, если поделить примерную стоимость квартиры на 2 и разделить еще раз на 2, то эта сумма будет равна цене на 1/4 долю. Цену на всю квартиру можно рассчитать на основе оценки независимого оценщика или на основе продажной цены по аналогичным объектам недвижимости на рынке.

Для решения вопросов по наследству Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о смерти матери. 2. Завещание. 3. Свидетельство о рождении (для подтверждения Вашей родственной связи с умершей). 4. Документы, подтверждающие Ваш статус инвалида и пенсионера.

Согласно статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации Вам, как близкому родственнику (дочери), в случае, если Вашей матерью не было сделано завещание, полагается обязательная доля наследства в размере половины доли, которая бы принадлежала Вам при законном наследовании. То есть, у Вас будет право на получение половины доли в спорном имуществе (однокомнатной квартире).

Однако, если Вашей матерью было сделано завещание, в котором указан только Ваш брат, то Вы можете претендовать на обязательную долю в размере четверти от стоимости спорного имущества.

Что касается вопроса о выкупе Вашего долевого наследства братом, то это возможно только при Вашем согласии. Сумма выкупа должна быть договорной, и на нее необходимо получить согласие всех наследников. Цена ¼ доли наследства будет зависеть от реальной рыночной стоимости имущества и может отличаться от половины стоимости квартиры, как Вы указали в своем вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, но в общем случае речь идет о статьях 1146, 1149, 1150, 1151, 1152, 1153 и 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, в данном случае стоит обратиться к юристу для получения консультации и более точного ответа на все возникшие вопросы, так как каждый случай уникален.